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Stellen wir uns vor, Sie wissen was beim Kauf einer Wohnung zum ersten Mal zu erwarten, aber wussten Sie, dass es die kleinen Dinge handelt, die den Unterschied im Hinblick auf Ihre langfristige Freude mit Ihrer Entscheidung machen kann? Unten sind unsere Top 10 Tipps für Ihr Einkaufserlebnis so profitabel, stressfrei und langfristig möglichst angenehm zu machen.

-Forschung gründlich, bevor Sie anfangen, körperlich zu suchen

Als Vermittler, sehe ich es die ganze Zeit, einen Käufer – oder Käufer – wollen direkt in mein Auto mit mir sofort und beginnen, sehen Dutzende von Eigentumswohnungen fieberhaft an einem Samstag Nachmittag.

Warum ist das schlecht? Einfach – die Kunden und ich Abfälle 5 Stunden herumlaufen wie Hühner mit unsere Köpfe abgeschnitten und den gesamten Prozess – nach 2-3 Wochenenden wird dieser – schnell, chaotisch und anstrengend. Dies ist das genaue Gegenteil wie der Prozess gehen sollte!

Stattdessen nehmen Sie sich Zeit, Ihre Hausaufgaben machen, bevor Sie selbst einen Agenten beinhalten und die Häuser zu sehen. Beginnen Sie mit online-Sites wie Zillow, Trulia oder Redfin und checken Sie in verschiedene Nachbarschaften, Preisvorstellungen etc. so dass durch die Zeit Sie tatsächlich physisch wollen finden Sie unter Eigenschaften und mehr ernst, Sie haben eine sehr klar definierte Vorstellung davon, was Sie eigentlich suchen, kaufen. Teilnahme an ein paar offene Häuser auf Ihre eigenen – nur achten Sie darauf, lassen sie wissen, dass Sie mit einem Agenten arbeiten, wenn Sie sich, eine entschieden haben in Betracht ziehen.

-Lage, Lage, Lage

Dies ist der berühmteste Spruch in unserer Branche, wenn es um die drei Dinge geht, dass die meisten Kaufentscheidungen des Käufers Wirkung.

Es ist wunderbar, dass Sie einen 3.000 qm großen Einfamilienhaus zu einem sehr niedrigen Preis kaufen können, wenn Sie, 7 Meilen wegen ausgehen westlich von Downtown Chicago, aber wenn niemand wird kommen und triff dich mit Ihnen, was war der Punkt?

Die Lage ist so ein entscheidende Stück des Hauses Puzzle zu kaufen, da sie die größte Wirkung auf Ihren gesamten Lebensstil hat.

Du liebst es, früh aufstehen und Spaziergang einen Block zu einer Yogaklasse und dann ein schönes Protein shake von der Saftbar auf der anderen Straßenseite auf dem Weg zurück? Wenn ja, dann denken Sie lange und hart, bevor Sie sich entscheiden, Ihre ideale Lage für ein paar mehr innere Quadrat-Fuß oder einige glänzende neue Edelstahl-Geräte aufzugeben.

-Vergiss nicht entfallen die Extra kleinen Kosten

Wenn Käufer ihre Budgets einrichten, sie denken Sie immer daran, für Dinge wie Hypothek, Steuern und Versicherungszahlungen sowie jeder Verein-Mitgliedsbeiträge zu berücksichtigen (für Eigentumswohnungen oder Gemeinschaften mit gemeinsamen Einrichtungen). Sie auch nicht vergessen, für Dienstprogramme wie Gas, Kabel, Haushalt und Elektro- und die meisten erinnern auch Dinge wie Landschaftsbau Pflege und Wartungsarbeiten.

Was die meisten Menschen vergessen, sind die kleinen Extras, die, wenn Sie sie hinzufügen, können nicht so wenig geworden. Ein gutes Beispiel-mit der Spitze oben über Lage - wir möchten sagen Sie 4 Blöcke weiter von Ihren idealen Standort zu verschieben, die nicht so weit-keine große Sache, richtig? Vielleicht auch nicht...

Angenommen, Sie sind nicht viel von einem Walker oder sind immer in Eile – dieser 2-minütigen Spaziergang für $0 nur in eine Taxifahrt $6 verwandelt.

Ein weiteres einfaches Beispiel ist ein Käufer, die aus einem erschwinglichen Bereich in einen teureren bewegt. Alle Konten für die Extra mieten oder Hypotheken, sie zahlt, aber nur wenige erinnern, entfallen die Tatsache, dass es keine weitere $7/Platte-Restaurants aus Ihrer Haustür gibt und $35/Platte Restaurants sie ersetzt haben. Jetzt sind Sie konfrontiert mit Ausgaben Hunderte von Dollar pro Monat selbst oder Taschengeld auf Taxis mehr erschwinglichen Optionen zu füttern.

Denken Sie immer daran, wirklich die Zeit zum Nachdenken über Ihr Gesamtbudget und Ihr Konto für jeden Cent, der Ihr neue Zuhause auf monatlicher Basis, sondern auch das zusätzliche Einkommen, die, das Sie benötigen Kosten wird, um bequem an diesem Ort Leben zu verbringen.

-Bereich die Gegend auf eigene für eine andere Perspektive

Mit Ihr Makler am Wochenende ausgehen und Häuser zu sehen ist ein guter Start, sobald du über Deine Suche ernster geworden, aber wenn Sie wirklich wollen, um ein Gefühl für den Bereich, den Sie den Kauf planen, Sie mehr tun müssen.

Starten Sie durch den Besuch der Eigenschaft und der Bereich "Allgemein" 09:00 und 17:00, so dass Sie, Verkehrsaufkommen, Geräuschpegel und das allgemeine Gefühl für den Bereich beurteilen können. Dann wieder am Wochenende und in der Mitte des Tages herumlaufen. In einem lokalen Restaurant anhalten und haben einen Bissen und sprecht mit ein paar kleine Unternehmer im Bereich um ein Gefühl für ihre Gedanken auf die Nachbarschaft.

Der Trick dabei ist herauszufinden, den Lebensstil von der Gegend, die Sie betrachten und die Zeit nehmen, stellen Sie sicher, dass dieser Lebensstil eine gute Passform werden soll, sobald du eingezogen bist geboten.

-Wissen über die Qualität der die Fachleute, die Sie mieten nicht beeinträchtigt

Wir haben alle den Spruch gehört "Sie bekommen, was Sie bezahlen", und dies sind zutreffender als in Immobilien.

Ich bekomme It – Ihre Freundin Schwester Mutter ist einen Grundstücksmakler und sie wird also so aufgebracht werden, wenn sie das Geschäft nicht. Leider lassen Sie Menschen Druck können Sie in der Einstellung von Mitarbeitern, die nicht fähig voll vertreten Sie, dann sind Sie auf Probleme stoßen.

Alle Einstellung Entscheidungen-Anwalt, Kreditgeber, Grundstücksmakler, Haus Inspektor – leistungsbezogen und ohne Rücksicht auf persönliche Beziehungen gemacht werden sollten. Wenn Sie einfach so passieren wissen mit einer phänomenalen Agent mit einem stellaren Ruf befreundet zu sein, arbeitet in den Bereich, den Sie kaufen, dann ist das eine Sache, sondern blind Geschäft ist Geld und Glück auf dem Spiel steht wenn Ihr hart verdient tollkühn, gelinde gesagt!

-Immer wissen Sie Ihre Exit-Strategien

Ein guter Unternehmer weiß immer ihre Exit-Strategie nach vorne und sollte man keine Ausnahme, wenn es Zeit zum Kauf einer Immobilie.

Haben Sie genug für eine Anzahlung, so dass wenn Sie schneller als erwartet zu verkaufen mussten Sie ohne einen Scheck schreiben? Können Sie mieten das Zuhause für genug, um Ihre monatlichen Gesamtausgaben als eine alternative Strategie zu decken, wenn Sie nicht verkaufen können?

Unterm Strich ist, müssen Sie sich eine Vorstellung machen, wie wenn du gehst zu halbem Weg auf der ganzen Welt bewegen 6-12 Monate nach dem Kauf. Wenn Ihre Exit-Strategie richtig ist, haben genug zu verantworten, dass Kritik an Abwechslung Leben, Sie wissen Ihre Arbeit in dieser Hinsicht getan.

Kauf eines Hauses muss nicht einschüchternd, beängstigend oder kompliziert sein-in der Tat sollte es gerade das Gegenteil-ansprechbar, Spaß und einfach. Organisation, Planung und sorgfältiger Prüfung sind die beherrschenden Themen für all die Tipps, die oben aufgeführten und durch die Verwendung dieser einfachen Strategien wird exponentiell erhöht die Chancen, die Ihren Einkauf ein Erfolg in jeder Hinsicht enden wird.